{"id":10404,"date":"2017-01-05T22:03:30","date_gmt":"2017-01-05T20:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/blog\/"},"modified":"2019-04-13T11:56:02","modified_gmt":"2019-04-13T09:56:02","slug":"blog","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/blog\/","title":{"rendered":"Blog"},"content":{"rendered":"

Neue Datenschutzrichtline ab Mai 2018<\/h3>\n

May 2018<\/span><\/h6>\n

Ab dem 25. Mai 2018 gilt in der Europ\u00e4ischen Union eine neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, kurz \u2192 DSGVO<\/a>. Diese neue Verodnung dient dem Schutz Ihrer Privatsph\u00e4re und soll mehr Transparenz und Kontrolle, bei der Nutzung und Verarbeitung Ihrer pers\u00f6nlichen Daten schaffen.<\/p>\n

Wir m\u00f6chten, das Sie wissen, welche pers\u00f6nlichen Daten wir von Ihnen nutzen und verarbeiten. Im Rahmen der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung passen auch wir zum 25. Mai 2018, unsere Datenschutzrichtline gem\u00e4\u00df den gesetzlichen Vorgaben an. So schaffen wir f\u00fcr Sie, mehr Transparenz und Kontrolle \u00fcber die pers\u00f6nlichen Daten, die Sie bei der Nutzung unserer Website und unserer Services an uns weitergeben m\u00f6chten. Wir empfehlen Ihnen, unsere aktualisierte Datenschutzrichtlinie vollst\u00e4ndig zu lesen und uns bei Fragen dazu, unter unserer E-Mail: service@mariostark.com<\/a> zu kontaktieren. Durch die Nutzung unserer Website und unserer Services ab dem 25. Mai 2018 stimmen Sie der Aktualisierung unserer Datenschutzrichtlinie zu.<\/p>\n

Fazit:<\/strong> Sie entscheiden – ob und wie wir Ihre pers\u00f6nlichen Daten nutzen und verarbeiten. In jedem Fall bedanken wir uns schon jetzt, f\u00fcr Ihr Vertrauen bei der Nutzung unserer Website und unserer Services. Mehr \u00fcber unsere aktualisierte Datenschutzrichtline erfahren Sie hier:<\/p>\n

\u2192 mariostark.com\/datenschutz<\/a><\/p>\n

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\u2217 CALL US! 49-38204-74160 \u2217<\/h3>\n

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Bodenrichtwerte erreichen ein Rekordniveau<\/h3>\n

Apr 2018<\/span><\/h6>\n

Grundst\u00fccke<\/a> verteuerten sich in Deutschland<\/a> in den letzten Jahren teilweise um bis zu 500 Prozent. Besonders in begehrten Lagen, wie zum Beispiel, entlang der deutschen Ostseek\u00fcste<\/a> oder in deutschen Metropolen, wie bspw.: Berlin<\/a>, Hamburg<\/a> oder M\u00fcnchen<\/a> – steigen die Bodenrichtwerte in den vergangenen 3 – 4 Jahren rasant. Die in gefragten Lagen geforderten Quadratmeterpreise f\u00fcr den Kauf von H\u00e4usern<\/a> oder Wohnungen<\/a>, bewegen sich mittlerweile bis zu 5000,- Euro. Auch noch h\u00f6here Kaufpreise pro Quadratmeter sind in besonders begehrten Lagen, derzeit keine Seltenheit mehr. Ob sich in diesen Wohnlagen, der Kauf einer Immobilie<\/a> auch heute noch lohnt, k\u00f6nnen wir Ihnen anhand neuerster Marktanalysen aufzeigen. Dabei unterscheiden wir auch, zwischen dem Neubau<\/a> oder einer Sanierung des zuk\u00fcnftigen Wohneigentums. Wichtig kann auch, die zuk\u00fcnftige Nutzung der Immobilie<\/a> sein. Wir empfehlen in jedem Fall, eine steuerliche Beratung vor dem Kauf einer Immobilie<\/a>.<\/p>\n

Bodenrichtwerte<\/strong> zeigen Immobilieneigent\u00fcmern bzw. Immobilienk\u00e4ufern, den durchschnittlichen Wert von Grundst\u00fccken in den verschiedenen Wohnlagen an. In der Regel werden diese Richtwerte, durch regionale Gutachteraussch\u00fcsse, anhand von in Vorjahren abgeschlossenen Kaufvertr\u00e4gen f\u00fcr Grundst\u00fccke oder Immobilien ermittelt. Unsere Immobilienberater informieren Sie gern, \u00fcber aktuelle Bodenrichtwerte in Ihrer Region.<\/p>\n

\u2192 Wiki<\/a><\/p>\n

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Home Staging – optimiert den Verkauf von Immobilien<\/h3>\n
Okt 2017<\/span><\/h6>\n

Das sog. Home Staging<\/strong> (\u00ab\u00a0homestaging\u00a0\u00bb) wird mittlerweile auch in Deutschland<\/a> immer beliebter. Gemeint sind hiermit \u00ab\u00a0verkaufsf\u00f6rdernde Ma\u00dfnahmen\u00a0\u00bb (bspw.<\/em>: Inneneinrichtungen, Farbkonzepte, Dekorationen oder Lichtkonzepte), die zu einem schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie<\/a> f\u00fchren sollen. Dabei wird gleichzeitig, ein h\u00f6herer Verkaufspreis (i.d.R. 10-15%) angestrebt. In vielen westlichen Industriestaaten (z.B.<\/em>: den USA, Gro\u00dfbritanien oder Australien) geh\u00f6rt das Homestaging heute, oft zur Verkaufsstrategie von Immobilieneigent\u00fcmern (\u00ab\u00a0Immobilienbesitzern\u00a0\u00bb) und Immobilienmaklern<\/a>\u00a0(\u2192 Immobilienmakler<\/a>).<\/p>\n

Zu den beliebten Einzelma\u00dfnahmen des Home Staging geh\u00f6ren, unter anderem, professionelle Farbgestaltungen, ein ansprechendes Innenraumdesign bzw. Inneneinrichtungen, verschiedene Dekorationskonzepte oder auch – Gartengestaltungen. Ob sich der daf\u00fcr investierte Geldbetrag am Ende f\u00fcr den Immobilienverk\u00e4ufer (Immobilienbesitzer) lohnt, h\u00e4ngt aber auch vom aktuellen Zustand der Immobilie<\/a>, der Lage<\/em> der Immobilie<\/a> (sog. Immobilienlage) und damit schlie\u00dflich vom erzielbaren Verkaufserl\u00f6s, ab. Tipp: F\u00fcr stark renovierungsbed\u00fcrftige Immobilien<\/a> ist das Homestaging, eher ungeeignet!<\/p>\n

Fazit:<\/strong> Homestaging kann potentiellen Kaufinteressenten, einen positiven Eindruck \u00fcber die Raum- und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten Ihrer Immobilie<\/a>\u00a0(\u2192 Immobilien<\/a>) geben – und somit auch, zur schnelleren Entscheidungsfindung von Kaufinteressenten, beim Kauf eines Hauses<\/a> oder einer Wohnung<\/a>, beitragen. Wir empfehlen, den gezielten (nicht \u00fcberm\u00e4\u00dfigen) Einsatz des Home Staging<\/em> – beim Verkauf von Wohnimmobilien<\/a>. MARIO STARK<\/a> arbeitet in Deutschland mit ausgesuchten Home Staging Agenturen – an effektiven Verkaufsstrategien. Erfahrene Designexperten erzielen mit Licht-, Farb- und M\u00f6belkonzepten in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung, visuelle Reize mit enormer Wirkung. Gut f\u00fcr Sie – denn mit Home Staging optimierte Wohnungen oder H\u00e4user finden oft, auch schneller einen K\u00e4ufer. Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gern! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin<\/a>.<\/p>\n

#HomeStaging<\/a>\u00a0#MS<\/a><\/p>\n

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\u2217 EMAIL US! blog@mariostark.com<\/a> \u2217<\/h3>\n

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Premium Immobilien kaufen?<\/h3>\n

Jun 2017<\/span><\/h6>\n

Premium Immobilien<\/strong><\/a> erfreuen sich (in Deutschland und Europa) hoher Beliebtheit. Da auch hier das Angebot begrenzt ist, bewegen sich die Kaufpreise f\u00fcr Premiumimmobilien (z.B. in Deutschland<\/a> oder Spanien) mittlerweile auf einem hohen Niveau. Entscheidend f\u00fcr die Bewertung<\/a> oder Werterhaltung bzw. Wertsteigerung einer Premium-Immobilie ist, wie so oft, die Lage (Wohnlage) der Immobilie<\/a>. Wir empfehlen, den Anteil einer Fremdfinanzierung beim Kauf einer Premiumimmobilie, wenn \u00fcberhaupt, so gering wie m\u00f6glich zu halten. So verringert sich, unter Umst\u00e4nden, das Risiko von Kapital- bzw. Wertverlusten und\/oder \u00dcberschuldung, bei einer unvorhergesehenen Regulierung des Immobilienmarktes.<\/p>\n

Besonders in sehr guten Wohnlagen (sog. \u00ab\u00a0Toplagen\u00a0\u00bb) ist die Nachfrage nach Premium-Immobilien oder Luxusimmobilien<\/a> immer noch bedeutend. Dies betrifft in Deutschland bspw. Villen<\/a> & Eigentumswohnungen in bevorzugten Wohnlagen von Hamburg<\/a> (z.B. in den Hamburger Elbvororten), Berlin<\/a>, D\u00fcsseldorf<\/a>, dem Raum Frankfurt am Main<\/a> oder dem Raum M\u00fcnchen<\/a>. Auch auf den beliebten deutschen Urlaubsinseln: Sylt<\/a>, R\u00fcgen<\/a>, Usedom<\/a> und Fischland-Dar\u00df-Zingst<\/a>, sowie, auf den spanischen Inseln Mallorca<\/a> & Ibiza sind Premiumimmobilien heute sehr begehrt. Zu den Premiumimmobilien z\u00e4hlen wir, zum Beispiel, sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienh\u00e4user, Villen & Eigentumswohnungen. In der Regel finden sich in Premium Immobilien zahlreiche so genannte Sonderausstattungen<\/a> (z.B. Kamine, Parkett). Dazu kommen, die oft gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- oder Gartenfl\u00e4chen. Neuwertige Premiumimmobilien (wie z.B. Eigentumswohnungen<\/a>) verf\u00fcgen, in der Regel, \u00fcber einen Niedrig-Energie-Standard (bspw. KfW-Effizienzhaus: 40, 55, 70) und\/oder sind mit modernen Raumkonzepten, ideal – f\u00fcr die individuelle Wohnraumgestaltung.<\/p>\n

In Zeiten niedriger Zinsen kann die Investition in eine Immobilie, ein sinnvoller Beitrag zum Verm\u00f6gensaufbau oder zur \u00ab\u00a0Verm\u00f6genserhaltung\u00a0\u00bb sein. Doch bedenken Sie: Premium Immobilien eignen sich (aufgrund meist h\u00f6herer Kaufpreise) nur bedingt zur Kapitalanlage. Oft sind Sie, mit dem Kauf einer Ferienimmobilie oder Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken, besser beraten. Es empfiehlt sich daher, Premiumimmobilien bzw. Luxusimmobilien (\u2192 Luxus<\/a>), eher zu individuellen privaten Wohnzwecken bzw. Nutzung in Betracht zu ziehen. Gerne informieren wir Sie, \u00fcber unsere aktuellen Angebote!<\/p>\n

#TopLage<\/a> #Premium<\/a>\u00a0#Immobilien<\/a> #STARK<\/a><\/p>\n

\u2192\u00a0Kontakt<\/a><\/p>\n

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Immobilienfinanzierung: Viele Wege f\u00fchren zum Ziel!<\/h3>\n
Apr 2017<\/span><\/h6>\n

Die richtige Immobilienfinanzierung<\/strong><\/a> zu finden, ist manchmal, eine Herausforderung f\u00fcr den Immobilienbesitzer oder Immobilienk\u00e4ufer. Es gibt heute, eine Vielzahl von Finanzierungsm\u00f6glichkeiten, f\u00fcr den – Kauf, Neubau<\/a> oder, die Modernisierung von Immobilien<\/a>, wie – Einfamilienh\u00e4usern<\/a>, Villen<\/a> & Eigentumswohnungen<\/a>. Neben einer Erst- oder Neufinanzierung gibt es heute, weitere Finanzierungsm\u00f6glichkeiten, wie z.B., die sog. Anschlu\u00dffinanzierung, oder, das \u00ab\u00a0Forward-Darlehen\u00a0\u00bb. Das Forward-Darlehen soll den Immobilieneigent\u00fcmer, unter anderem, vor einem steigenden Zinsniveau sch\u00fctzen – und wird daher gern, zur Absicherung eines noch laufenden Immobiliardarlehens<\/em> genutzt, das in n\u00e4chster (oder l\u00e4ngerer) Zeit, vor dem Zinsbindungsende steht. Egal welche Finanzierungsvariante Sie nutzen m\u00f6chten: Ein erfahrener Finanzierungsberater wird Ihnen, in der Regel, immer – Ihre individuellen M\u00f6glichkeiten aufzeigen k\u00f6nnen. Unser Tipp: Sichern Sie sich, niedrige Zinsen, eher l\u00e4nger – als k\u00fcrzer! Bedenken Sie aber, dass Sie sich damit, auch, l\u00e4nger \u00ab\u00a0fest\u00a0\u00bb an Ihr Finanzierungsinstitut binden. Tilgen Sie soviel, und, so schnell – Sie k\u00f6nnen. Beachten Sie dabei aber, das eventuell auch zuk\u00fcnftige \u00ab\u00a0unvorhergesehene\u00a0\u00bb Lebenssituationen (z.B.: Arbeitsplatzverlust, Scheidung, \u00dcberschuldung) bew\u00e4ltigt, werden m\u00fcssen. Gerne beraten wir Sie, bei Fragen, zu einer individuellen Immobilienfinanzierung.<\/p>\n

\u2192\u00a0Kontakt<\/a><\/p>\n

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Google, Facebook, Twitter & Instagram – Social Media: #MARIOSTARK<\/a><\/h3>\n
Feb 2017
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MARIO STARK<\/strong><\/a> (\u2192 #MS<\/a>) ist heute, auch, in den so genannten \u00ab\u00a0Sozialen Netzwerken\u00a0\u00bb wie, beispielsweise, Facebook<\/a>, Twitter<\/a>, WhatsApp, Instagram<\/a> und Google+<\/a>, sowie, Youtube<\/a> und Pinterest<\/a>, pr\u00e4sent. Wir versuchen stets, dich \u00fcber die interessantesten und neuesten Nachrichten und Tipps, rund um das Thema – Immobilien<\/a> ((Immobilien-) Vermittlung) – bei MARIO STARK, zu informieren. In diesem Jahr versuchen wir, uns mehr auf die visuellen Inhalte, wie Bilder und Videos, zu konzentrieren. Falls es hier etwas Neues zu berichten gibt, erf\u00e4hrst du es, auf unseren Seiten. F\u00fcr Feedback, Fragen und Anregungen sind wir immer, \u00fcber unsere Social Media Sites, f\u00fcr dich da. Auf unseren Webseiten findest du, im unteren Bereich, die verschiedenen Links zu unseren Social Media<\/em> Seiten. Wir w\u00fcrden uns freuen, wenn du uns likest, kommentierst oder folgst!<\/p>\n

#SocialMedia<\/a> #Facebook<\/a> #Twitter<\/a> #Instagram<\/a> #Google<\/a> #MARIOSTARK <\/a><\/p>\n

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Facebook<\/a> \u00a0\u00a0 Twitter<\/a> \u00a0\u00a0 Instagram<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 Youtube<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 Pinterest<\/a><\/span><\/h6>\n

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Neue Datenschutzrichtline ab Mai 2018 May 2018 Ab dem 25. Mai 2018 gilt in der Europ\u00e4ischen Union eine neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, kurz \u2192 DSGVO. Diese neue Verodnung dient dem Schutz Ihrer Privatsph\u00e4re und soll mehr Transparenz und Kontrolle, bei der Nutzung … Suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14266,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-midsize.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-10404","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10404"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14792,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10404\/revisions\/14792"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}