Neue Datenschutzrichtline ab Mai 2018

May 2018

Ab dem 25. Mai 2018 gilt in der Europäischen Union eine neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, kurz → DSGVO. Diese neue Verodnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre und soll mehr Transparenz und Kontrolle, bei der Nutzung und Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten schaffen.

Wir möchten, das Sie wissen, welche persönlichen Daten wir von Ihnen nutzen und verarbeiten. Im Rahmen der neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung passen auch wir zum 25. Mai 2018, unsere Datenschutzrichtline gemäß den gesetzlichen Vorgaben an. So schaffen wir für Sie, mehr Transparenz und Kontrolle über die persönlichen Daten, die Sie bei der Nutzung unserer Website und unserer Services an uns weitergeben möchten. Wir empfehlen Ihnen, unsere aktualisierte Datenschutzrichtlinie vollständig zu lesen und uns bei Fragen dazu, unter unserer E-Mail: service@mariostark.com zu kontaktieren. Durch die Nutzung unserer Website und unserer Services ab dem 25. Mai 2018 stimmen Sie der Aktualisierung unserer Datenschutzrichtlinie zu.

Fazit: Sie entscheiden – ob und wie wir Ihre persönlichen Daten nutzen und verarbeiten. In jedem Fall bedanken wir uns schon jetzt, für Ihr Vertrauen bei der Nutzung unserer Website und unserer Services. Mehr über unsere aktualisierte Datenschutzrichtline erfahren Sie hier:

mariostark.com/datenschutz

 

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Bodenrichtwerte erreichen ein Rekordniveau

Apr 2018

Grundstücke verteuerten sich in Deutschland in den letzten Jahren teilweise um bis zu 500 Prozent. Besonders in begehrten Lagen, wie zum Beispiel, entlang der deutschen Ostseeküste oder in deutschen Metropolen, wie bspw.: Berlin, Hamburg oder München – steigen die Bodenrichtwerte in den vergangenen 3 – 4 Jahren rasant. Die in gefragten Lagen geforderten Quadratmeterpreise für den Kauf von Häusern oder Wohnungen, bewegen sich mittlerweile bis zu 5000,- Euro. Auch noch höhere Kaufpreise pro Quadratmeter sind in besonders begehrten Lagen, derzeit keine Seltenheit mehr. Ob sich in diesen Wohnlagen, der Kauf einer Immobilie auch heute noch lohnt, können wir Ihnen anhand neuerster Marktanalysen aufzeigen. Dabei unterscheiden wir auch, zwischen dem Neubau oder einer Sanierung des zukünftigen Wohneigentums. Wichtig kann auch, die zukünftige Nutzung der Immobilie sein. Wir empfehlen in jedem Fall, eine steuerliche Beratung vor dem Kauf einer Immobilie.

Bodenrichtwerte zeigen Immobilieneigentümern bzw. Immobilienkäufern, den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in den verschiedenen Wohnlagen an. In der Regel werden diese Richtwerte, durch regionale Gutachterausschüsse, anhand von in Vorjahren abgeschlossenen Kaufverträgen für Grundstücke oder Immobilien ermittelt. Unsere Immobilienberater informieren Sie gern, über aktuelle Bodenrichtwerte in Ihrer Region.

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Home Staging – optimiert den Verkauf von Immobilien

Okt 2017

Das sog. Home Staging (“homestaging”) wird mittlerweile auch in Deutschland immer beliebter. Gemeint sind hiermit “verkaufsfördernde Maßnahmen” (bspw.: Inneneinrichtungen, Farbkonzepte, Dekorationen oder Lichtkonzepte), die zu einem schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie führen sollen. Dabei wird gleichzeitig, ein höherer Verkaufspreis (i.d.R. 10-15%) angestrebt. In vielen westlichen Industriestaaten (z.B.: den USA, Großbritanien oder Australien) gehört das Homestaging heute, oft zur Verkaufsstrategie von Immobilieneigentümern (“Immobilienbesitzern”) und Immobilienmaklern (→ Immobilienmakler).

Zu den beliebten Einzelmaßnahmen des Home Staging gehören, unter anderem, professionelle Farbgestaltungen, ein ansprechendes Innenraumdesign bzw. Inneneinrichtungen, verschiedene Dekorationskonzepte oder auch – Gartengestaltungen. Ob sich der dafür investierte Geldbetrag am Ende für den Immobilienverkäufer (Immobilienbesitzer) lohnt, hängt aber auch vom aktuellen Zustand der Immobilie, der Lage der Immobilie (sog. Immobilienlage) und damit schließlich vom erzielbaren Verkaufserlös, ab. Tipp: Für stark renovierungsbedürftige Immobilien ist das Homestaging, eher ungeeignet!

Fazit: Homestaging kann potentiellen Kaufinteressenten, einen positiven Eindruck über die Raum- und Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie (→ Immobilien) geben – und somit auch, zur schnelleren Entscheidungsfindung von Kaufinteressenten, beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, beitragen. Wir empfehlen, den gezielten (nicht übermäßigen) Einsatz des Home Staging – beim Verkauf von Wohnimmobilien. MARIO STARK arbeitet in Deutschland mit ausgesuchten Home Staging Agenturen – an effektiven Verkaufsstrategien. Erfahrene Designexperten erzielen mit Licht-, Farb- und Möbelkonzepten in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung, visuelle Reize mit enormer Wirkung. Gut für Sie – denn mit Home Staging optimierte Wohnungen oder Häuser finden oft, auch schneller einen Käufer. Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gern! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

#HomeStaging #MS

 

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Premium Immobilien kaufen?

Jun 2017

Premium Immobilien erfreuen sich (in Deutschland und Europa) hoher Beliebtheit. Da auch hier das Angebot begrenzt ist, bewegen sich die Kaufpreise für Premiumimmobilien (z.B. in Deutschland oder Spanien) mittlerweile auf einem hohen Niveau. Entscheidend für die Bewertung oder Werterhaltung bzw. Wertsteigerung einer Premium-Immobilie ist, wie so oft, die Lage (Wohnlage) der Immobilie. Wir empfehlen, den Anteil einer Fremdfinanzierung beim Kauf einer Premiumimmobilie, wenn überhaupt, so gering wie möglich zu halten. So verringert sich, unter Umständen, das Risiko von Kapital- bzw. Wertverlusten und/oder Überschuldung, bei einer unvorhergesehenen Regulierung des Immobilienmarktes.

Besonders in sehr guten Wohnlagen (sog. “Toplagen”) ist die Nachfrage nach Premium-Immobilien oder Luxusimmobilien immer noch bedeutend. Dies betrifft in Deutschland bspw. Villen & Eigentumswohnungen in bevorzugten Wohnlagen von Hamburg (z.B. in den Hamburger Elbvororten), Berlin, Düsseldorf, dem Raum Frankfurt am Main oder dem Raum München. Auch auf den beliebten deutschen Urlaubsinseln: Sylt, Rügen, Usedom und Fischland-Darß-Zingst, sowie, auf den spanischen Inseln Mallorca & Ibiza sind Premiumimmobilien heute sehr begehrt. Zu den Premiumimmobilien zählen wir, zum Beispiel, sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser, Villen & Eigentumswohnungen. In der Regel finden sich in Premium Immobilien zahlreiche so genannte Sonderausstattungen (z.B. Kamine, Parkett). Dazu kommen, die oft großzügigen Wohn- oder Gartenflächen. Neuwertige Premiumimmobilien (wie z.B. Eigentumswohnungen) verfügen, in der Regel, über einen Niedrig-Energie-Standard (bspw. KfW-Effizienzhaus: 40, 55, 70) und/oder sind mit modernen Raumkonzepten, ideal – für die individuelle Wohnraumgestaltung.

In Zeiten niedriger Zinsen kann die Investition in eine Immobilie, ein sinnvoller Beitrag zum Vermögensaufbau oder zur “Vermögenserhaltung” sein. Doch bedenken Sie: Premium Immobilien eignen sich (aufgrund meist höherer Kaufpreise) nur bedingt zur Kapitalanlage. Oft sind Sie, mit dem Kauf einer Ferienimmobilie oder Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken, besser beraten. Es empfiehlt sich daher, Premiumimmobilien bzw. Luxusimmobilien (→ Luxus), eher zu individuellen privaten Wohnzwecken bzw. Nutzung in Betracht zu ziehen. Gerne informieren wir Sie, über unsere aktuellen Angebote!

#TopLage #Premium #Immobilien #STARK

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Immobilienfinanzierung: Viele Wege führen zum Ziel!

Apr 2017

Die richtige Immobilienfinanzierung zu finden, ist manchmal, eine Herausforderung für den Immobilienbesitzer oder Immobilienkäufer. Es gibt heute, eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten, für den – Kauf, Neubau oder, die Modernisierung von Immobilien, wie – Einfamilienhäusern, Villen & Eigentumswohnungen. Neben einer Erst- oder Neufinanzierung gibt es heute, weitere Finanzierungsmöglichkeiten, wie z.B., die sog. Anschlußfinanzierung, oder, das “Forward-Darlehen”. Das Forward-Darlehen soll den Immobilieneigentümer, unter anderem, vor einem steigenden Zinsniveau schützen – und wird daher gern, zur Absicherung eines noch laufenden Immobiliardarlehens genutzt, das in nächster (oder längerer) Zeit, vor dem Zinsbindungsende steht. Egal welche Finanzierungsvariante Sie nutzen möchten: Ein erfahrener Finanzierungsberater wird Ihnen, in der Regel, immer – Ihre individuellen Möglichkeiten aufzeigen können. Unser Tipp: Sichern Sie sich, niedrige Zinsen, eher länger – als kürzer! Bedenken Sie aber, dass Sie sich damit, auch, länger “fest” an Ihr Finanzierungsinstitut binden. Tilgen Sie soviel, und, so schnell – Sie können. Beachten Sie dabei aber, das eventuell auch zukünftige “unvorhergesehene” Lebenssituationen (z.B.: Arbeitsplatzverlust, Scheidung, Überschuldung) bewältigt, werden müssen. Gerne beraten wir Sie, bei Fragen, zu einer individuellen Immobilienfinanzierung.

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Google, Facebook, Twitter & Instagram – Social Media: #MARIOSTARK

Feb 2017

MARIO STARK (→ #MS) ist heute, auch, in den so genannten “Sozialen Netzwerken” wie, beispielsweise, Facebook, Twitter, WhatsApp, Instagram und Google+, sowie, Youtube und Pinterest, präsent. Wir versuchen stets, dich über die interessantesten und neuesten Nachrichten und Tipps, rund um das Thema – Immobilien ((Immobilien-) Vermittlung) – bei MARIO STARK, zu informieren. In diesem Jahr versuchen wir, uns mehr auf die visuellen Inhalte, wie Bilder und Videos, zu konzentrieren. Falls es hier etwas Neues zu berichten gibt, erfährst du es, auf unseren Seiten. Für Feedback, Fragen und Anregungen sind wir immer, über unsere Social Media Sites, für dich da. Auf unseren Webseiten findest du, im unteren Bereich, die verschiedenen Links zu unseren Social Media Seiten. Wir würden uns freuen, wenn du uns likest, kommentierst oder folgst!

#SocialMedia #Facebook #Twitter #Instagram #Google #MARIOSTARK

 

 

 

 

 

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