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Die Immobilienbewertung<\/strong> (engl.<\/em>: real estate valuation) ist, ein allgemeines, durch Rechtsvorschriften geregeltes Wertermittlungsverfahren f\u00fcr Immobilien, bei dem ein Sachverst\u00e4ndiger oder auch Immobilienmakler<\/a>, mit Hilfe bautechnischer und betriebswirtschaftlicher Immobilien- und Immobilienmarktkenntnissen, den Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie, ermittelt. Dies sind, in der Regel, unbebaute und bebaute Grundst\u00fccke <\/a>wie, Einfamilienh\u00e4user<\/a>, Mehrfamilienh\u00e4user<\/a> oder auch, Eigentumswohnungen<\/a>. Zur Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie<\/a> werden, verschiedene Wertermittlungsverfahren, angewendet.<\/p>\n <\/p>\n Bei dem Vergleichswertverfahren<\/em> werden, die Kaufpreise von Immobilien herangezogen, die von der Art, Gr\u00f6\u00dfe und Wert mit der, zu bewertenden Immobilie, \u00fcbereinstimmen. Diese werden, im allgemeinen, als Vergleichsgrundst\u00fccke<\/em> bezeichnet. Das Vergleichswertverfahren kommt, vor allem, bei der Bewertung von unbebauten Grundst\u00fccken oder Eigentumswohnungen zur Anwendung, vorrausgesetzt, das gen\u00fcgend Vergleichsgrundst\u00fccke zur Bewertung der Immobilie, herangezogen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n <\/p>\n Bei dem Ertragswertverfahren<\/em> wird, der entsprechende Geb\u00e4udewert, auf Grund des Ertrages einer Immobilie, getrennt vom Bodenwert, ermittelt. Der jeweilige Bodenwert<\/em> wird, haupts\u00e4chlich, \u00fcber das Vergleichswertverfahren bestimmt. Das Ertragswertverfahren wird, in der Regel, bei Immobilieninvestitionen oder beim Immobilienkauf zu Vermietungszwecken, angewendet. Dies k\u00f6nnen, vor allem, Mehrfamilienh\u00e4user, Gewerbeobjekte oder auch Ferienimmobilien<\/a>, sein.<\/p>\n <\/p>\n Bei dem Sachwertverfahren<\/em> wird, der Wert einer Immobilie, mit allen dazu geh\u00f6rigen Einrichtungen und Anlagen, getrennt vom Bodenwert, nach den Normalherstellungskosten<\/em>, ermittelt. Auch bei diesem Wertermittlungsverfahren wird, der Bodenwert, mit dem Vergleichswertverfahren bestimmt. Das Sachwertverfahren wird, in der Regel, bei eigengenutzten Immobilien angewendet. Dies sind h\u00e4upts\u00e4chlich, selbstgenutzte Einfamilienh\u00e4user. Der Sachwert einer Immobilie kann, bei diesem Wertermittlungsverfahren, durch markt\u00fcbliche Sachwertfaktoren, zus\u00e4tzlich bereinigt werden.<\/p>\n <\/p>\n Eine Immobilienbewertung kann, zu verschiedenen Zwecken, durchgef\u00fchrt werden. In der Regel wird, eine Immobilienbewertung, zu Verkaufszwecken, zu Beleihungszwecken, bei Bilanzierungen und Zwangsversteigerungen, sowie, bei Scheidungs- oder Erbrechtsstreitigkeiten, durchgef\u00fchrt.<\/p>\n <\/p>\n Immobilienbewertungen<\/em> werden, beispielsweise, von entsprechend qualifizierten Immobiliensachverst\u00e4ndigen, oder, Immobilienmaklern mit umfassenden Immobilien- und Immobilienmarktkenntnissen, durchgef\u00fchrt.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Gerne beraten wir Sie, bei Fragen, zum Immobilienverkauf oder einer Immobilienbewertung von H\u00e4usern<\/a>, Wohnungen<\/a> & Grundst\u00fccken.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Weitere Informationen auf mariostark.com\/de\/immobilien<\/strong><\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" IMMOBILIENBEWERTUNGEN F\u00dcR H\u00c4USER, VILLEN & WOHNUNGEN – MARIO STARK Die Immobilienbewertung (engl.: real estate valuation) ist, ein allgemeines, durch Rechtsvorschriften geregeltes Wertermittlungsverfahren f\u00fcr Immobilien, bei dem ein Sachverst\u00e4ndiger oder auch Immobilienmakler, mit Hilfe bautechnischer und betriebswirtschaftlicher Immobilien- und … Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":41,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-midsize.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-9089","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9089"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14892,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9089\/revisions\/14892"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}DAS VERGLEICHSWERTVERFAHREN<\/h4>\n
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