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Ein Maklervertrag<\/strong> („<\/em>Maklerauftrag“) ist, ein privatrechtlicher Vertrag, bei dem sich der jeweilige Auftraggeber, bei Nachweis der Gelegenheit zum Abschlu\u00df bzw. Abschlu\u00df eines Kaufvertrages, zu einer Provisionszahlung bzw. Verg\u00fctung, an den jeweiligen Makler, verpflichtet.<\/p>\n <\/p>\n Der Maklervertrag<\/em> wird, in der Regel, zwischen einem Unternehmer („Immobilienmakler“) und einem Verbraucher, geschlossen. Der Makler ist dabei, im allgemeinen, nicht zur T\u00e4tigkeit verpflichtet. Erbringt der Makler den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages entsteht, der im Maklervertrag festgeschriebene Provisionsanspruch, wenn der Abschluss des Kaufvertrages durch die Maklert\u00e4tigkeit, zustande gekommen ist. Der Maklervertrag gilt allgemein, als eigener Vertragstyp und kann, beispielsweise, schriftlich oder m\u00fcndlich, geschlossen werden. Man unterscheidet hierbei, verschiedene Arten von Maklerauftr\u00e4gen.<\/p>\n <\/p>\n Bei einem einfachen Maklerauftrag<\/em> ist, der Makler, nicht zur T\u00e4tigkeit verpflichtet. Ein Provisionsanspruch des Maklers besteht, nur bei Abschlu\u00df eines Kaufvertrages.<\/p>\n <\/p>\n Bei dem Alleinauftrag<\/em>, verzichtet der Auftraggeber darauf, weitere Makler zu beauftragen. Daf\u00fcr verpflichtet sich der Makler, zur T\u00e4tigkeit, f\u00fcr den Auftraggeber. Der Auftraggeber hat, bei diesem Vertragstyp das Recht, seine Immobilie, selbst zu verkaufen. Verkauft der Auftraggeber sein Objekt trotzdem, \u00fcber einen anderen Makler, so schuldet er dem Makler, die vorher vereinbarte Provision, als ob, der Makler das Objekt selbst verkauft h\u00e4tte. Der Alleinauftrag wird (in der Regel), \u00fcber eine feste Vertragslaufzeit geschlossen.<\/p>\n <\/p>\n Der qualifizierte Alleinauftrag<\/em> ist, ein spezifischer und individuell vereinbarter Vertrag, zwischen dem Auftraggeber und dem Makler. Hierbei verpflichtet sich, der Auftraggeber in aller Regel, das Objekt nur \u00fcber den Makler zu ver\u00e4u\u00dfern, auch wenn, er selbst die Gelegenheit dazu h\u00e4tte.<\/p>\n <\/p>\n Ein Makler<\/em><\/a>\u00a0(\u2192 Immobilienmakler<\/a>) wird h\u00e4ufig, f\u00fcr beide Vertragsparteien, also, f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, t\u00e4tig, solange nichts gegenteiliges im Maklervertrag, vereinbart wurde. Der Makler mu\u00df, im Maklervertrag, \u00fcber seine Maklergeb\u00fchren aufkl\u00e4ren, insbesondere dar\u00fcber, wer diese Maklergeb\u00fchr im Erfolgsfall, zu entrichten hat. Desweiteren mu\u00df der Makler, den Auftraggeber, \u00fcber die Widerrufsbelehrung und seine Identit\u00e4t als Makler, aufkl\u00e4ren.<\/p>\n <\/p>\n Oft kommt ein Maklervertrag, auch durch, das zur Verf\u00fcgung stellen eines sog. „Expos\u00e9s“<\/em> mit detaillierten Objektangaben und der Angabe der Maklerprovision, zustande. Falls nichts anderes vereinbart wurde, kann ein Maklervertrag, mit einer K\u00fcndigungsfrist von meistens 4 Wochen, jederzeit gek\u00fcndigt werden. Kommt aber ein Kaufvertrag, mit einem vom Makler w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit nachgewiesenen K\u00e4ufer, erst nach der K\u00fcndigung zustande, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Gerne beraten wir Sie, bei Fragen, zum Immobilienverkauf, einer Immobilienbewertung oder einer Immobilienbesichtigung<\/a> von H\u00e4usern<\/a>, Wohnungen<\/a> & Grundst\u00fccken<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Weitere Informationen auf mariostark.com\/de\/immobilien<\/strong><\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" MAKLERVERTRAG & MAKLERAUFTRAG F\u00dcR DEN VERKAUF VON IMMOBILIEN, H\u00c4USERN, VILLEN & WOHNUNGEN – MARIO STARK Ein Maklervertrag („Maklerauftrag“) ist, ein privatrechtlicher Vertrag, bei dem sich der jeweilige Auftraggeber, bei Nachweis der Gelegenheit zum Abschlu\u00df bzw. 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EINFACHER MAKLERAUFTRAG<\/h4>\n
DER ALLEINAUFTRAG<\/h4>\n
DER „QUALIFIZIERTE ALLEINAUFTRAG“<\/h4>\n
DER MAKLER<\/h4>\n
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