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Eine Eigentumswohnung<\/strong> (engl.<\/em>: condominium (condos)) bezeichnet allgemein, das Recht am Eigentum, einer Wohnung oder Wohnungseinheit. Eine Eigentumswohnung\u00a0(„Eigentumswohnung“) wird, mit einem notariell beglaubigten Kaufvertrag gekauft und bekommt, bei der anschlie\u00dfenden Grundbucheintragung, ein eigenes Grundbuchblatt. Damit kann die Eigentumswohnung, wie andere Immobilien<\/a> auch, verkauft oder Grundpfandrechtlich belastet werden. Der \u00fcberwiegende Teil der Eigentumswohnungen wird, von den Eigent\u00fcmern selbst genutzt. Zum Wohnungseigentum geh\u00f6ren, au\u00dfer den R\u00e4umen der Wohnung, auch ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, sowie das Mitgliedsrecht in der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n <\/p>\n Die Eigentumswohnung<\/em> (Abk.: ETW) kann, Teil eines Mehrfamilienhauses<\/a>, eines Reihenhauses oder eines Doppelhauses, sein. Der Miteigentumsanteil einer Eigentumswohnung am Gemeinschaftseigentum umfasst, das Grundst\u00fcck, sowie alle konstruktiv notwendigen Geb\u00e4udeteile und wird, in einer Teilungserkl\u00e4rung, mit einem genauen Bruchteil festgelegt. Das Mitgliedsrecht in der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, gibt dem einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer das Recht, gemeinsam mit anderen Eigent\u00fcmern, \u00fcber notwendige Verwaltungsangelegenheiten zu entscheiden, sowie an der Eigent\u00fcmerversammlung teilzunehmen. Das Eigentum an den R\u00e4umen einer Eigentumswohnung wird allgemein, als sog. „Sondereigentum“<\/em> bezeichnet. Welches Sondereigentum besteht, wird ebenfalls in der Teilungserkl\u00e4rung festgelegt. Zum Gemeinschaftseigentum einer Eigent\u00fcmergemeinschaft geh\u00f6ren, neben dem eigentlichen Grundst\u00fcck<\/a>, auch alle konstruktiven Geb\u00e4udeteile (bspw.<\/em>: W\u00e4nde, Decken, Treppen, Fenster und T\u00fcren).<\/p>\n <\/p>\n Die Teilungserkl\u00e4rung<\/em> wird, notariell beglaubigt und enth\u00e4lt, neben dem Bruchteil des Wohneigentums, auch Beschreibungen der Wohnung<\/a>, sowie, Pl\u00e4ne des gesamten Geb\u00e4udes, um die einzelnen Eigentumswohnungen, eindeutig zuordnen zu k\u00f6nnen. Meistens wird mit der Teilungserkl\u00e4rung, auch die Gemeinschaftsordnung der Eigent\u00fcmergemeinschaft \u00fcbergeben, die das Verh\u00e4ltnis aller Eigent\u00fcmer untereinander regeln soll.<\/p>\n <\/p>\n Die Investition in eine Eigentumswohnung z\u00e4hlt, zu den meist genutzten Kapitalanlagem\u00f6glichkeiten. Ob vermietet oder selbst bewohnt, kann eine Eigentumswohnung, einen guten Beitrag zur sog. „Altersvorsorge“ leisten, wenn der Wert der Immobilie<\/a>, weitgehend stabil bleibt oder im besten Falle steigt.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Gerne beraten wir Sie, bei Fragen, zum Immobilienkauf- und verkauf, einer Immobilienbewertung, oder, der Immobilienbesichtigung<\/a> von Eigentumswohnungen.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Weitere Informationen auf mariostark.com\/de\/immobilien<\/strong><\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" IMMOBILIENMAKLER F\u00dcR EIGENTUMSWOHNUNGEN – IMMOBILIEN, VILLEN, H\u00c4USER & WOHNUNGEN KAUFEN UND VERKAUFEN – MARIO STARK Eine Eigentumswohnung (engl.: condominium (condos)) bezeichnet allgemein, das Recht am Eigentum, einer Wohnung oder Wohnungseinheit. Eine Eigentumswohnung\u00a0(„Eigentumswohnung“) wird, mit einem notariell beglaubigten Kaufvertrag … Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14710,"parent":41,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-midsize.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-7355","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7355"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14798,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7355\/revisions\/14798"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/41"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}DIE EIGENTUMSWOHNUNG<\/h4>\n
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