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Immobilienprojekte<\/strong> („Immobilienprojekte“) werden, in der Regel, \u00fcber die Projektkonzeption eines Projektentwicklers realisiert. Projektentwickler in der Immobilienwirtschaft k\u00f6nnen beispielsweise, Projektgesellschaften, Bauunternehmen oder Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, sein. Auch Architekten und Immobiliemakler<\/a> k\u00f6nnen, in der Projektentwicklung t\u00e4tig werden. Ziel einer Projektentwicklung ist meistens, die Bebauung eines oder mehrerer Grundst\u00fccke<\/a> – mit H\u00e4usern<\/a> & Wohnungen –<\/a> zu Vermarktungszwecken.<\/p>\n <\/p>\n Im Laufe einer Projektentwicklung m\u00fcssen, komplexe wirtschaftliche und unternehmerische Entscheidungen getroffen werden. Daher verl\u00e4uft eine professionelle Projektentwicklung, immer in verschiedenen Planungsphasen. Wichtigste Faktoren am Anfang einer Immobilienprojektentwicklung sind, die entsprechende Projektidee, der Projektstandort und die Projektfinanzierung. Auch der Kosten- und Zeitrahmen muss, genauso gepr\u00fcft und bewertet werden, wie die Wirtschaftlichkeit des Immobilienprojekts. Diese Faktoren, Analysen und Bewertungen geben ma\u00dfgebliche Hinweise, ob ein Immobilienprojekt auch realisiert werden kann.<\/p>\n <\/p>\n Bei einer Projektberechnung werden in der Regel, zwei Berechnungsvarianten angewandt. Bei dem so genannten Frontdoor-Approach ermittelt der Projektentwickler, die erforderlichen Mieteinnahmen des Projekts, aus den voraussichtlichen Projektkosten. Bei dem so genannten Backdoor-Approach errechnet sich der m\u00f6gliche Kostenrahmen des Projektes, aus denen, am Projektstandort erzielbaren Mieteinnahmen. Bei dieser Variante bekommt der Projektentwickler ma\u00dfgebliche Anhaltspunkte, wieviel Kapital, f\u00fcr welche Projektma\u00dfnahme, ausgegeben werden kann.<\/p>\n <\/p>\n Nach eingehender Pr\u00fcfung der „Projektfinanzierung“ wird, der Kauf oder die Sicherung des ausgew\u00e4hlten Grundst\u00fccks realisiert. Nach der Sicherung des Projektstandorts und der Projektfinanzierung wird das Projektkonzept, mit zahlreichen Analysen und Bewertungen, wie beispielsweise, einer Standortanalyse, der Marktanalyse oder der Wettbewerbsanalyse erarbeitet. Bei diesen Analysen werden, unter anderem, das Angebot und die Nachfrage, die Qualit\u00e4t des Standorts oder m\u00f6gliche Raumkonzepte und Grundrissgestaltungen aber auch, Bau- und Vermarktungsrisiken bewertet. Das Projektkonzept dient dabei Projektinvestoren, Kapitalgebern und auch zuk\u00fcnftigen Nutzern, die wirtschaftliche Tragbarkeit und Realisierbarkeit des Projektes nachzuweisen. Mit der sog. Projekt-Vermarktung k\u00f6nnen wir, schon w\u00e4hrend der Erstellung des Projektkonzeptes beginnen.<\/p>\n #Immobilienprojekte<\/a> #Projektentwicklung<\/a> #Bautr\u00e4gerprojekte<\/a> #Projektvermarktung<\/a><\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ihre kompetenten Immobilienpartner, f\u00fcr die Vermarktung und den Verkauf von hochwertigen Immobilienprojekten – MARIO STARK<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Weitere Informationen finden Sie auf mariostark.com\/de\/kooperationen<\/strong><\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" VERMARKTUNG UND VERKAUF VON PREMIUM-IMMOBILIEN & IMMOBILIENPROJEKTEN – MARIO STARK Immobilienprojekte („Immobilienprojekte“) werden, in der Regel, \u00fcber die Projektkonzeption eines Projektentwicklers realisiert. Projektentwickler in der Immobilienwirtschaft k\u00f6nnen beispielsweise, Projektgesellschaften, Bauunternehmen oder Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, sein. Auch Architekten und Immobiliemakler k\u00f6nnen, … Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14749,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-midsize.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-7316","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7316"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15778,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7316\/revisions\/15778"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mariostark.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}DIE PROJEKTENTWICKLUNG<\/h4>\n
FRONTDOOR-APPROACH & BACKDOOR-APPROACH<\/h4>\n
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